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住宅ローン返済計画のアドバイス
住宅を購入するときには住宅ローンを組むという場合が
たいへん多いケースです。返済期間が長期に渡るもの．．．
月々の返済額に無理がないか、また将来の状況なども
あらまし想定しながら計画的に利用したいものです!
◆月10万円×12回払の場合◆
長期借入金を3000万円 利率２パーセントで借入すると
元金均等返済の場合では、初年度には約58万円を利息
として充当(支払い)することとなります
返済期間は２５年としてこの期間の利息充当分は？？？
．．．．．．．なんと．．．．．．約７５０万円．．．．．．．！！
単純平均で７５０万円/２５年＝３０万円/年
ちょっとビックリするような金額ですね〜！
ローンの利息に対する対策とては
1.なるべく金利の低いところで借入をすることと
高い金利で借入をした場合もシュミレーションしながら必要なら
借り換えをしたほうが支払い金額の合計が減る場合もあります
2.途中で余裕のある時期には、元金をスパッと減らしましょう
いわゆる【繰上げ返済】ですが、早い時期に元金を減らすこと
ができれば、その額100万円でも．．．あとあと有利ですね〜
コツコツ節約できる時期には【繰上げ返済】がオススメ！ですが
住宅ローンの元金を減らしたがために、他の借入金を発生させて
しまうと意味がなくなってしまうので、余裕をもって計画しましょう
学資保険・車検・などそれぞれの積み立て金を差し引いた後で
手元の必要資金の金額を設定しながら、じっくり取り組みましょう
はじめは【焼け石に水】と感じてしまうこともありますが．．．
かなり有効な節約術として、あなたのお役に立つ時がくることと
思います