健全に返済していく上で重要

賢くローンを利用しよう!〜ローン経験者からのアドバイス

管理人お気に入りのローン関連サイト

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ローン借り換え、一本化のアドバイス

バブル全盛期からもう20年が経過し,当時の高金利をいまだに引きずっている人も減ってきたのではないでしょうか。当時は,住宅ローンで,住宅金融公庫(現独立行政法人住宅金融支援機構)の利率が5%前後,市中銀行でも10%弱なんて時代でしたから,このところの低金利によりずいぶん借り換えをされた方も多いと思います。しかし,住宅金融公庫からの借り入れを行っている人には,取扱店である金融機関から「うちのローンに借り換えてください」なんてセールスがあると思うのですが,銀行の借り入れをしている人には,安い金利で借り換えましょうなんて話をしないのが普通。しかし,ローンがあと10年残っているのなら,まだ借り換えを行うのに十分なメリットがあると思いますよ。


    また,当時の借り入れというのは,住宅金融公庫,年金福祉事業団(現年金積立金管理運用独立行政法人),市中銀行と三本立てでローンを組むという方法が多かったと思います。取扱店が一緒である場合が多く,それほど一本化していないデメリットを感じることはないかも知れませんが,金利の高い時代にした借り入れがまだ残っているのなら,借り換えて一本化するメリットは十分にあります。まず,ローン残年数と金額が少ないですから,現在の低金利で借りられるメリットに加え,審査が柔軟になる金融機関が多くあるだろうということ。そして,当時借り入れをしている人はすでに退職に近い年齢になっていると思われますので,退職金での一括返済や年金からの返済という将来設計も見据えた上で計画が組めるというのは,健全に返済していく上で重要なことと考えますよ。

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